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Alors que le gouvernement cherche des ressources fiscales pour faire face au dérapage des comptes publiques et qu’il vient de lancer une mission d’étude sur la « taxation des rentes »[1], les propriétaires fonciers et immobiliers se sentent visés au regard de leur plus-value potentielles. En monnaie constante (c’est-à-dire déduction faite de l’inflation), les prix immobiliers ont [...]

TerriDev poursuit son développement avec quatre nouvelles missions d'études et de conseil , remportées depuis le début de l'année  : L’étude urbaine pré-opérationnelle du quartier Saint-Martin, en collaboration avec l’agence ZCCS pour le compte de la métropole de Montpellier Méditerranée ; La réalisation de dossiers de saisie de l’Autorité environnementale au cas par cas et [...]

Avec la crise du logement, de nombreux spécialistes et experts débattent du type de politique publique à mettre en œuvre. Ils opposent le plus souvent politiques de l’offre et politiques de la demande, tout en constatant en même temps que ces politiques ne sont pas efficaces*. Regard sur un marché complexe, en quête d’un plan [...]

Communauté de communes Vallées d’Auge et de Merlerault- Gacé (Orne) et Vimoutiers Pouvez-vous vous présenter en quelques mots ? Je suis chef de projet du programme Petites Villes de demain. Je réfléchis avec les élus au devenir du territoire pour écrire un projet et se doter d’outils pour mener des projets redynamisants. Ma mission s’inscrit [...]

Récemment arrivée dans l’équipe, Maureen est une écologue passionnée, randonneuse et photographe, spécialisée dans l’évaluation environnementale. Elle accompagne les procédures d’évaluation environnementale chez TerriDev. En quoi un diagnostic écologique est-il utile ?  Qu’apporte l’évaluation environnementale aux projets d’aménagement ? Éléments de réponse avec Maureen. Qu’est-ce qu’une espèce protégée ? Une espèce protégée est une espèce animale ou végétale [...]

Les réflexions menées sur la redynamisation des centres-villes dans le cadre du programme « petites villes de demain » de l’Agence nationale de la cohésion des territoires renvoient systématiquement à la question de leur attractivité en termes d’emploi, de formation, de commerces et services, d’offres culturelles et sportives... Une attractivité comparée très défavorablement à celle [...]

-26 % pour la vente de logements neufs et -38% pour les réservations. Les chiffres 2023 publiés par la Fédération des promoteurs immobiliers confirment la crise de la production de logements neufs. Conséquence directe, Vinci Immobilier a annoncé un plan de sauvegarde de l'emploi début janvier, puis Bouygues Immobilier et plus récemment Nexity lui ont [...]

On peut se demander si ce début d’année 2024 constitue un tournant pour les avis de l’autorité environnementale (AE) émis dans le cadre de procédures dites de « cas par cas ». Sur nos quatre derniers dossiers de saisie de l’AE pour déterminer si une opération d’aménagement ou un programme immobilier doit faire l’objet d’une procédure d’évaluation [...]

Alors que le code de l’urbanisme limite les taxes et les participations visant à financer les besoins en équipements publics, le code de l’environnement, le code forestier et le code rural ont développé depuis plusieurs années différents outils visant à compenser la destruction irréversible de milieux naturels, agricoles ou forestiers. Décrytpage. Ces compensations environnementales, agricoles [...]