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Épisode n° 2 : La notion de projet Une définition extensive… L’article L 122 – 1 du Code de l’environnement donne une définition extensive du « projet » qui est particulièrement complexe à apprécier. Le projet doit être appréhendé comme un ensemble d’interventions (travaux, installations, ouvrages…) pouvant être réalisées de manière fractionnée et sous des maîtrises d’ouvrages différentes. [...]

Collectivités locales, aménageurs et opérateurs immobiliers peuvent être confrontés aux obligations d’évaluation environnementale de leurs projets. Fort de ses nombreuses expériences récentes de saisie au cas par cas de l’autorité environnementale ou d’évaluation environnementale, TerriDev partage ses bonnes pratiques à travers l’analyse de plusieurs problématiques. Épisode n° 1 : la nomenclature des études d’impact Les projets [...]

Quand la crise immobilière devient une crise de l’aménagement urbain, les projets urbains deviennent des projets climatiques. On vous explique. L’actuelle crise immobilière touche la plupart des segments de la construction neuve : logements, bureaux, commerces… Elle se traduit par une chute des mises en chantier et des dépôts de permis de construire. Cette baisse d’activité [...]

Série de réflexion sur les « vilains petits canards » de l’urbanisme Dans le monde des collectivités locales, les drives ont très mauvaises presse. Depuis leur essor début des années 2000, les politiques urbaines cherchent à les limiter, voire les interdire. Si le développement des drives a répondu aux évolutions des pratiques des utilisateurs, il s’est surtout [...]

Nous ne sommes pas peu fiers d’avoir remporté de beaux marchés en cette fin d’année : Plusieurs études préopérationnelles pour le compte de l’Établissement Public Foncier Normandie sur des sites à Elbeuf et Évreux en partenariat avec @La Fabrique Urbaine, Une étude portant sur la requalification de la zone commerciale de l’Europe à Château-Thierry en partenariat [...]

Comme chaque année, le Salon de l’Immobilier d’Entreprise (#SIMI) s’est déroulé en décembre (du 10 au 12) au Palais des Congrès de Paris. Mais la prochaine édition aura-t-elle vraiment lieu ? La question se pose, au vu de la morosité du marché de la #construction neuve. L’année 2024 constitue une année de rupture dans le développement [...]

Rencontre avec Nicolas Gateau Leblanc, expert dans les enjeux urbains et la fabrication de la ville, qui nous livre sa vision exigeante de son métier, Monteur d’opérations d’aménagement, qu’est-ce que c’est ? En phase préalable d’opération d’aménagement, c’est un métier qui est peu mis en avant car, le plus souvent, les élus et les collectivités locales [...]

Novembre 2024 - Un grand merci à l’équipe de l’Atelier d’Urbanité Roland Castro et à Bouygues Bâtiments Île-de-France pour la visite de leur chantier de requalification de la résidence Beauregard des Résidences Yvelines Essonnes à Poissy. Ce chantier porte sur la réhabilitation de 309 logements locatifs sociaux et la démolition de 20 logements dans le [...]

Face à l’évolution des jeunes générations et de leurs modes de vie, tant dans leur composition que leurs moyens et leurs attentes, les commerces de centre-ville doivent relever le défi de l’adaptabilité. Quelles réponses peuvent-ils apporter ? La hausse des foyers solos entraîne une augmentation des sorties et des interactions sociales à l’extérieur du domicile. Dans [...]