Regard sur

Une des clés de la réussite des opérations de restructuration des quartiers de gare est de mener à bien des négociations foncières et immobilières «  contraintes » pour différentes raisons particulières à ces secteurs urbains. Des contraintes techniques qui compliquent les projets Les terrains SNCF/RFF posent un premier défi : avant d’imaginer une mutation de ces emprises, il convient [...]

Les quartiers de gare sont des leviers de développement économique et social à fort potentiel. Au-delà de leur rôle central dans l’organisation des flux, ils répondent à des besoins variés. Pourtant, leur succès dépend avant tout d’une approche globale, où la technique ne doit pas éclipser l’humain. Les quartiers de gare sont sujets à de nombreux projets d’aménagement technique [...]

Le gouvernement a récemment dévoilé un plan de relance du logement visant deux objectifs majeurs : la construction de 400 000 logements par an et la création d’un « statut du bailleur privé » pour stimuler la mise en location de 50 000 logements dès 2026. Pourtant, malgré cette volonté affichée, les chiffres rappellent une réalité plus complexe. Sur la dernière décennie, le [...]

La réduction continue des dotations de l’État français aux collectivités locales, couplée à l’importance croissante des taxes sur l’immobilier neuf dans les recettes locales, met en lumière l’impact de la crise de la construction sur la capacité des communes et intercommunalités à financer leurs projets d’équipements et d’aménagement urbain. Une baisse des recettes de 66% [...]

TerriDev dispose d’une expertise particulière sur les quartiers de gare de centre-ville, forgée par de nombreuses missions d’études et d’expertises. Ces expériences auprès de collectivités locales de taille très différentes nous ont permis de mettre en évidence plusieurs invariants dans la programmation et la conception de projet de réaménagement et de requalification de pôle gare. [...]

Alors que Bercy fait face au mystère de la TVA perdue (article Des Echos « Impôts : Bercy face au mystère de la TVA perdue ») et cherche désespérément des recettes fiscales pour boucher les « trous », on peut se demander quels sont les impacts budgétaires de la crise de la construction de logements neufs. L’incidence fiscale directe pour [...]

Face aux difficultés financières de l’État, les collectivités locales vont être de plus en plus mises à contribution au titre de leur « participation à l’effort de redressement budgétaire ». Le projet de budget 2026 prévoit d’ores et déjà une accélération de la diminution des dotations de l’État, notamment aux communes et aux intercommunalités. Dans ce contexte, [...]

TerriDev dispose d’une expertise particulière sur les quartiers de gare de centre-ville, forgée par de nombreuses missions d’études et d’expertises. Ces expériences auprès de collectivités locales de taille très différentes nous ont permis de mettre en évidence plusieurs invariants dans la programmation et la conception de projet de réaménagement et de requalification de pôle gare. [...]

Il va falloir composer En cette rentrée, les collectivités locales doivent trouver un chemin pour poursuivre leurs politiques de transition écologique dans un contexte de crises économique, sociale et fiscale caractérisé par d’importantes incertitudes politiques. Tour d’horizon de la situation et début de solution…  Plus de 66 300 défaillances d’entreprise Les collectivités locales sont confrontées aux traductions [...]