février 2022
Décret Tertiaire : un gisement pour répondre aux besoins de logements ?
En imposant une diminution drastique de la consommation énergétique des bureaux, le décret de la loi Elan implique la réalisation d’importants travaux d’isolation des bâtiments existants visant une première réduction de la consommation d’au moins 40 % d’ici 2030.
Une partie du patrimoine de bureau ne pourra pas supporter ce réinvestissement : impactés par la concurrence de bâtiments plus récents, mal desservis par les transports en commun, obsolètes architecturalement ou fonctionnellement, ces bureaux sont déjà concernés par des problèmes de vacances et de baisses de loyers, renforcés par la crise sanitaire.
On parle de 3,6 millions de m² de surfaces de bureaux vacants à l’échelle de l’Ile-de-France.
Autant d’opportunité pour répondre aux besoins de logements, à condition d’acter de véritables politiques de recyclage se traduisant par la fluidification des autorisations de changements d’usage…